Việc người Việt Nam sinh sống, định cư ở nước ngoài mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà ở Việt Nam để kinh doanh hay thậm chí là một căn hộ nghỉ dưỡng khi nghỉ hưu về quê là một việc rất bình thường giữa thời đại kinh tế đang bùng nổ như hiện nay. Vậy khi sở hữu một căn hộ hay đất đai ở Việt Nam, người Việt Kiều có được đứng tên sổ đỏ, sổ hồng hay không?
Quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài hay còn gọi là “Việt kiều” bao gồm:
Thuật ngữ “Việt kiều” là một thuật ngữ thông dụng trong cộng đồng người Việt, được sử dụng nhằm ám chỉ cộng đồng người Việt Nam định cư và sinh sống tại các nước ngoài quốc gia mà họ sinh sống ban đầu.
- Ở nước ngoài, công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống dài hạn.
- Người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam nhưng khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống đối với con, cháu của họ đang sinh sống vĩnh viễn ở nước ngoài.
Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ, sổ hồng?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2024, Việt kiều khi sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, còn được gọi là sổ đỏ, sổ hồng.
Vì vậy, người Việt kiều khi đáp ứng đủ điều kiện về sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam sẽ có quyền tự mình đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng khi sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Khi sở hữu bất động sản tại Việt Nam, điều kiện để Việt kiều được đứng tên sổ đỏ là như thế nào? .
Tại Khoản 3, Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, là nhóm đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, sẽ được công nhận sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất cũng như là các giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng tại Việt Nam.
Để được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần thoả mãn các điều kiện như:
- Trong trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam, yêu cầu hộ chiếu phải còn giá trị sử dụng và có con dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
- Trong trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài yêu cầu người Việt kiều phải có giấy tờ xác nhận mang quốc tịch Việt Nam hoặc chứng minh là người gốc Việt Nam của chính cơ quan có thẩm quyền cấp. Ngoài ra, hộ chiếu cũng phải có con dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở theo Luật Đất đai năm 2024. Họ có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở cũng như là đứng tên trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, dưới các hình thức như mua, thuê mua, nhận chuyển nhượng, được tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án xây dựng nhà ở.
Chúng ta có thể thấy rằng việc mua nhà ở Việt Nam của người Việt kiều là hoàn toàn khả thi qua những thông tin trên. Tuy nhiên, đòi hỏi người Việt kiều phải thực hiện nghiêm chỉnh quy định pháp luật của Việt Nam đối với việc đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng. Việc nghiên cứu kỹ luật pháp và thủ tục cần thiết trước khi thực hiện giao dịch là điều rất cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi và tài sản cho cá nhân.
Xem thêm căn hộ The Maris Vũng Tàu đủ điều kiện mở bán cho khách Việt kiều nhé.
